開福區(qū)沙坪街道工業(yè)用地位于沙坪街道自安村，經(jīng)委托該宗地按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行交易，歡迎有工業(yè)土地投資或開發(fā)需求的意向者垂詢。

　　一、宗地簡介

　　(一)宗地位置：長沙市開福區(qū)沙坪街道自安村自明路以西，西臨鐘石路(規(guī)劃道路)，南臨中立路(規(guī)劃道路)，詳見下圖。

　　(二)權(quán)屬概況：該宗地位于長沙市金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，已辦理《國有土地使用證》。土地性質(zhì)為工業(yè)出讓地，使用期限至2064年7月1日止。宗地總面積為8645.36㎡(合12.968畝)，其中出讓面積6958.3㎡(合10.437畝)，規(guī)劃路幅1687.06㎡(合2.531畝)，宗地形狀規(guī)整，有利于廠房規(guī)劃、建設(shè)。宗地面積和四至界址點(diǎn)以實(shí)測地籍測繪成果為準(zhǔn)。

　　(三)規(guī)劃指標(biāo)：依據(jù)長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局《規(guī)劃條件書》(案卷編號20170095SP1)，該宗地規(guī)劃用途為工業(yè)倉儲用地(M2)，容積率≤1.6，建筑密度≤40%，建筑限高24米，綠地率≥10%，詳見下圖。

　　(四)宗地現(xiàn)狀：宗地紅線范圍外通路、通電、通訊。紅線范圍內(nèi)土地已平整，現(xiàn)場已安裝兩臺變壓器，2017年4月、2018年7月已分別取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，現(xiàn)已在住建委備案，正在辦理《建筑工程施工許可證》。

　　二、宗地優(yōu)勢

　　(一)區(qū)位優(yōu)勢顯著。一是所在園區(qū)發(fā)展迅猛。該宗地位于長沙金霞經(jīng)開區(qū)沙坪工業(yè)組團(tuán)，金霞經(jīng)開區(qū)設(shè)立于1992年，現(xiàn)已發(fā)展為中國物流示范基地、國家級示范物流園區(qū)、國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、國家電子商務(wù)示范基地、湖南省服務(wù)業(yè)示范集聚區(qū)、湖南省十大最具投資價值產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)展速度快，勢頭良好。目前，與該宗地同類型、同地段工業(yè)用地價格約90萬元/畝。二是產(chǎn)業(yè)集聚度高。該宗地位于長沙佳海工業(yè)園、金霞經(jīng)開區(qū)物流企業(yè)集中區(qū)、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園、大明工業(yè)園、沙坪湘繡街的環(huán)繞之中，建筑產(chǎn)業(yè)、工程機(jī)械等專業(yè)設(shè)備制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、食品加工業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)集聚。目前，僅與該宗地同處自明路兩廂的企業(yè)就有約30家，產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較成熟，行業(yè)信息互通便利，市場反應(yīng)較為及時。三是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃集中。沙坪工業(yè)組團(tuán)規(guī)劃的三大主體功能為工業(yè)、居住、公建配套，而該宗地緊臨的自明路全線兩廂基本上規(guī)劃為工業(yè)用地，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)間可相互促進(jìn)、相互提升，得到更加優(yōu)質(zhì)高效的發(fā)展。

　　(上圖為示意圖，宗地實(shí)際位置以測量成果為準(zhǔn)。)

　　(二)交通條件便利。一是道路通達(dá)度良好。該宗地位于中青路、青竹湖大道、長青路、大明大道圍成的梯形中，可經(jīng)自明路出入，自明路為寬約6米的水泥路。宗地東距中青路約2.5公里，北距青竹湖大道約3.3公里，西距長青路約1.3公里，南距大明大道約2.2公里。二是對外交通便利。宗地距長沙港約10公里，距長沙北站約11公里，距長沙繞城高速撈刀河入口約4公里，可充分利用水路、鐵路、公路等方式進(jìn)行物流配送。

　　(三)自然條件良好。該宗地周邊地勢較平坦，坡度適宜，地質(zhì)條件良好，可通行較大貨車。周邊森林覆蓋率高，規(guī)劃的綠地面積較大，適宜開展生產(chǎn)活動。

　　三、聯(lián)系方式

　　(一)聯(lián)系地址

　　長沙市雨花區(qū)勞動?xùn)|路238號，長沙市國土資源大樓5樓501室。

　　(二)聯(lián)系電話

　　聯(lián) 系 人：白先生

　　聯(lián)系電話：0731-84529262、18973134209

　　四、其他

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　                                                                                         2018年11月13日